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越秀地產64.5億元 摘得白雲山麓稀缺靚地

白雲山，大宗宅地乃是絕版

11月24日，廣州市政府出讓紅雲塗料廠巨無霸地塊，被越秀地產以64.5億元的起拍價奪得。

這是一塊距白雲山風景區僅2公裡，地理位置絕佳的稀缺靚地。資料顯示，宗地位於同寶路163號，白雲山東南部，占地面積約147736平方米，總可建築面積(包括地下建築面積)約648912平方米。按總可建築面積計算，平均土地成本每平方米約人民幣9900元，折合樓面地價1.4萬元/平方米。

同時，地塊距離南湖僅3.6公裡，驅車前往不過10分鐘。除瞭地段，地塊周邊有多處公共配套，包括未來48班完全中學、社區衛生服務中心、體育運動場地、福利院等。

據透露，對於拿下紅雲塗料廠，越秀地產有三大考量。

第一、今年10月，越秀地產供股獲超額認購，目前公司資金充裕，在地塊的獲取上遊刃有餘。同時，本次底價獲得紅雲塗料廠，樓面地價僅1.4萬元/平方米，時機拿捏可謂分毫不差;去年5月，相鄰地塊出讓時，樓面價高達2.56萬元/平方米;

第二、紅雲塗料廠與白雲山風景區僅隔2公裡，是白雲山麓絕版巨無霸宅地，地塊內植被茂盛，風景優美;且周邊路網發達，距華南快速同和站和沙太站分別約800米和400米;此外，同和板塊的商業和居住配套日趨成熟，成為新的置業熱點，板塊高端項目的網簽價，已逼近5萬元/平方米;

第三、越秀地產管理層表示：購入廣州白雲同和地塊，是公司在“立足廣州、拓展全國”的戰略部署下，按照“回歸一二線城市”的拓展戰略導向，及時吸納的優質土地儲備。

目前，公司廣州市的土地儲備達600萬平方米，進新屋信貸房貸信貸房貸銀行利率比較一步鞏固廣州大本營的戰略地位，有利更好地發揮公司於廣州市的品牌優勢，為公司未來發展打下堅實基礎。

其實，越秀地產在拿地上，一直頗有獨到之處：不僅緊追城市發展腳步，更深諳人文情懷。以廣州為例，越秀地產一直沿著珠江拿地，從二沙島到珠江新城、到南洲路、到大學城、再到市橋南，可謂珠江所至，越秀所在。

同時，越秀地產通曉與山為鄰，對成就美好生活的意義。嶺南山畔、嶺南林語、嶺南雅築等，都是城市山居的典范。

此外，在“930新政”出臺，央行降息的時機下，底價拿地，可謂恰到好處。

所以，對白雲山麓的紅雲塗料廠，越秀地產勢在必得，並最終得償所願，未來的產品，值得期待。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/08485943898033837362536.shtml

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