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3月武漢土地出讓金總額61億 同比增長近四成
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圖為：武漢土地市場熱度不降反升（資料圖片） （記者曹大鵬攝）
金報訊(記者廖橋)在全國3月土地市場驟然降溫的背景下，江城土地成交卻不降反升。昨日，3宗地塊5.3億元的成交額，將3月土地出讓金總額推至61億元，比去年同期增長瞭近四成。
昨日，記者從武漢市國土資源和規劃局獲悉，3宗成功出讓的地塊總成交額約5.3億元。成交信息顯示，位於武漢經濟開發區的P(2014)021號地塊成為昨日最熱地塊。經過38輪搶拍後，最終被武漢新睿途實業有限公司以3.0787億元拿下，樓面地價為2527元/平方米，溢價率為31.6%。位於江夏的2宗地塊以底價成交，1宗位於白沙洲的地塊因原委托單位提出申請而延期出讓。
至此，在武漢3月進行的兩場土地拍賣中，共有9宗地塊成功出讓，土地出讓金總額超過61億元，比去年同期8宗地塊38.5億元的出讓金額多出22.5億元，增幅近四成。
值得註意的是，今年3月，全國土地市場驟然降溫。統計數據顯示，截至3月25日，北上廣深四個一線城市土地出讓金收入為84.5億元，去年同期這一數字高達320億元。在全國二、三線城市，3月份也出現瞭土地溢價率放緩的趨勢。
武漢為何會出現土地出讓金大幅增長的"逆行情"？某研究中心高級研究員鄭軍華指出，武漢今年加大力度對三環內城中村改造，3月首場土地拍賣中，僅礄口區6宗城中村地塊的成交金額就達到瞭55.8億元，這是土地出讓金大幅增長的主要原因。而位置是地塊溢價率最重要的決定因素，出現"逆行情"是因為推地數量、地塊位置等偶然因素較多，也不排除武漢市場會出現反應滯後的情況，但長期來看，武漢和全國市場整體走勢肯定是一致的。
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/07374021425.shtml
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