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新華聯謀海外擴張 擬同時落子大馬與韓國

  1月7日晚間，新華聯不動產股份有限公司發佈公告宣佈，公司擬以3億元購買馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區9幅地塊，建設南洋度假中心；另外，擬和黑石共同出資350億韓元(約合2億元人民幣)設立韓國錦繡山莊株式會社，獲取韓國濟州島用地面積約為110萬平方米的土地使用權。

  在馬來西亞方面的投資公告顯示，新華聯擬與馬來西亞的IBZI發展(柔佛)有限公司(IBZI DEVELOPMENT (JOHOR) SDN.BHD。)簽訂《租契購買協議》等相關協議。擬以約1.55億馬來西亞令吉(約合3億元人民幣)購買IBZI持有的馬來西亞柔佛州梅蒂尼B區9塊 地塊的租契，擬建設南洋度假中心。

  公告介紹，本次擬購買的馬來西亞項目用地位於馬來西亞柔佛州依斯幹達經濟開發區，為梅蒂尼B區共9塊地塊，土地總用地面積11.70英畝(約合 4.73萬平方米)，總建築面積約為2,062,537平方英尺(約合19.16萬平方米)，用地性質為住宅與少量商業，所收購的租契總年限為99年，沒 有任何權利負擔。本次交易購買對價為154,690,275.00馬來西亞令吉(約合3億元人民幣)。

  對於該次投資的目的與影響，新華聯表示，本次擬投資的項目用地位於依斯幹達經濟開發區的梅蒂尼B區，享受依斯幹達經濟開發區規定的各項優惠政 策。同時，該地區規劃宏偉、配套完善，已進駐樂高主題公園、梅蒂尼購物廣場、依斯幹達教育城、鷹閣醫院、新柔佛州行政中心等項目，新加坡凱德置地、中國卓 達集團等知名企業也已在該地區發展項目，能為公司項目未來銷售產生正面的輻射效應。

  其續稱，馬來西亞政治局勢穩定，經濟穩定上升，文化多元包容，公司選擇馬來西亞作為海外擴張的第一步，是符合公司穩健海外擴張的發展戰略要求的。新華聯認為，擬投資的馬來西亞項目用地預期盈利可觀，能為公司未來帶來新的利潤增長點。

  而為瞭迎合公司海外擴張戰略發展的需要，新華聯1月7日另刊公告稱，全資子公司香港新華聯國際置地有限公司擬在馬來西亞投資2500萬馬來西亞 令吉(約合5000萬元人民幣)設立新華聯國際置地(馬來西亞)有限責任公司，持股比例100%。主要經營范圍擬為房地產與文化旅遊項目開發與經營。

  除瞭計劃在馬來西亞購地外，1月7日，新華聯還表示擬與韓國黑石度假村株式會社簽訂《共同合作協議書》等相關協議，約定由新華聯下屬全資子公司 香港新華聯國際置地有限公司和黑石共同出資350億韓元(約合2億元人民幣)設立韓國錦繡山莊株式會社。其中新華聯國際出資315億韓元，占90%股權； 黑石出資35億韓元，占10%股權。

  同時，約定擬通過新設的韓國錦繡山莊株式會社獲取韓國濟州島用地面積約為110萬平方米的土地使用權，交易價格擬不超過595億韓元(約合3.4億元人民幣)。而該公司擬定經營范圍為房地產與文化旅遊項目開發與經營。

  對於此次韓國投資項目，新華聯表示，公司基於國際化發展戰略規劃的需要，擬與韓國當地企業黑石公司共同投資設立境外子公司，從事境外房地產開發業務。合資公司的設立將有利於公司開拓韓國市場，全面提升公司的核心競爭力和行業地位。

  新華聯續稱，公司未來擬投資的房地產項目位於韓國濟洲島。韓國濟州島是世界著名的旅遊聖地，擁有得天獨厚的自然環境；尤其是隨著韓國免簽政策、 投資移民政策等鼓勵政策的實施，近幾年國際遊客，尤其是國內遊客來濟州島旅遊、置業人數快速增加，為公司未來開發建設濟州島投資項目提供瞭巨大的潛在客戶 資源。如果本次擬投資項目能穩步推進，將為公司未來提供新的利潤增長點，對公司的可持續發展產生積極意義。



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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-08/09013862102.shtml

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