龍湖2013年報發佈純利80億 同比增長27.6%
人民網北京3月21日電 (記者 劉陽)03月21日，龍湖地產有限公司公佈2013年度業績公告，公司2013年合同銷售額同比增長20%達到人民幣481.2億元；營業額為415.1億元，與上年同期278.9億元相比，增長瞭49%；利潤總額再創新高，歸屬於股東的溢利為80.4億元，減除少數股東權益及評估增值影響後之核心溢利為62.1億元，較去年上升15%，歸屬於股東的核心凈利潤率為15%。
在龍湖公佈財報後，穩健增長的業績及其未來清晰的戰略刺激其股價大漲，截至3月21日下午16時收盤，龍湖地產漲6.31%至9.77港元。
龍湖在公告中稱，公司的"擴縱深、近城區、控規模、持商業"戰略得到良好執行。在項目銷售方面，業績貢獻核心城市上升到四個，重慶、北京公司年度貢獻穩居人民幣80億至100億量級，杭州公司和成都公司的銷售能級也提升到人民幣60億至80億。期內，龍湖亦成功進入長沙、昆明、蘇州、濟南四個戰略新城，業務覆蓋拓展為5大區域21城，並戰略性地進入華中地區，全國城市佈局更趨均衡。
在土地儲備方面，盡管2013年"地王"頻出，但龍湖準確把握時機，集中在競爭相對平和的時刻出手，僅用不到13%的平均溢價率理性購置15幅新地塊。且這些地塊主要集中於一線城市(杭州、上海、北京)的近城區域和二線城市的核心地段，繼續落實瞭"近城區"戰略。
此外，龍湖在土地儲備和項目開發上也堅持貫徹"控規模"戰略，將項目的規模合理控制，不僅為提升周轉水平奠定瞭基礎，也體現瞭龍湖在拿地上的精準性和全局性。
公告還顯示，期內龍湖秉持"持商業"的戰略，一如既往穩步投資商業地產，商業地產租金總額達6.7億元，扣除營業稅後的租金收入為人民幣6.3億元，較去年上升31.3%。已開業商場面積為763,349平方米，整體出租率達到97.6%。在電商崛起之時，龍湖的商業租金依舊能達到31.3%的增長率，與其主動打通線上線下的台北2順位房貸銀行年息利率多少免費諮詢試算舉措相關，並收效甚顯。
而在資本市場，，僅用6.58%的平均信貸成本年利率成功獲得2大筆境外融資，繼續為龍湖在投資信貸桃園中壢信貸者心中奠定瞭穩健的形象。
年初，多名業內權威人士均表示對2014年國內地產業的悲觀看法，並且近期受到興業銀行限貸、興潤置業資不抵債、龍頭萬科北京降價等多個非利好消息的影響，地產股頻繁走低，龍湖披露年報表明會在未來進一步深化高周轉，堅持集團的持續成長性，對投資者來說無疑是一個利好消息，並且從龍湖一貫穩健的財務狀況和戰略性的全國佈局來看，龍湖致力於有質量的長遠發展，該股值得長期持有。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-03-28/15292665839.shtml
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