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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


買二手房不能看一次就匆匆下決定

  一、將自己希望購買的房產的價格、區域和對房產的具體要求告知中介公司。不要一提到中介公司就頭疼，實際上有相當一部分中介公司是不錯的。委托一傢口碑好、信譽高的中介公司會起到事半功倍的效果。現在看房都是免費的，而且由於簽合同時都是三方一起簽署，中介吃差價問題也基本得到瞭解決。

內容來自sina新聞

  定金的數額由買賣雙方根據具體情況進行協商。在繳付定金時應由賣方和中介公司共同開具定金收據。賣方應簽字確認並由中介公司加蓋公章確認。一旦賣方違約買方可以要求索賠雙倍的定金金額。

  二、跟隨中介公司去看房。天氣炎熱，人們心浮氣躁情緒也相對增多。但購房者一定要保持良好心態、切忌急躁，不能通過一次看房就匆匆下決定。對於看中的房源，可以在不同時間多看幾次，這樣可以比較全面瞭解該房。畢竟購房是傢庭當中的一大筆消費支代墊款信用貸款銀行貸款全省皆可處理出，需謹慎出手。據業內人士介紹，買二手房要在晚上看房後，最好白天再去看一次，觀察一下房間的日照采光。最好選一個晴天，在上午9點以前和傍晚各去看一次，如果9點前太陽光能灑滿房間，說明該套房子的日照不錯，而傍晚則是判斷房子的西曬情況是否嚴重的最好時機。

  對看中的二手房有任何疑問要當面提出。對比同等區域、同等檔次、同等面積的二手房的銷售單位價格，適當地試探房主的心理價位底限。去相關房產的管理部門調查該房產產權證明和房主身份的真實性、是否與他人(或單位)共有、是否存在未結清的債務關系、該房產是否被抵押和出租等問題。委托中介公司購買房產時這一部分的工作由該中介公司完成。

  三、在確定希望購買的二手房後就要與賣方和中介公司簽署購房協議瞭。買方在簽協議時應該核定的是所購房產的具體地址、門牌號、產權人、共有人或單位的許可出售證明、房產基本狀況說明、購房價格、中介服務費的繳付方式和日期、定金的繳付數額和交付方式、繳付定金後該房產的保留期限、剩餘房款的交付方式和交付日期、辦理產權過戶的具體日期、該房產的具體交付日期及買賣雙方的違約責任等約定，三方簽字、加蓋委托辦理的中介公司的印章。

  業內人士提醒，在購房二手房時要註意以下幾個方面：如有購房問題可咨詢400-606-6969

  



新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-08-21/07582875090.shtml

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