浦江波士灣壹號銷售火爆 酒店式公寓投資盈利何在
新浪樂居訊(編輯 王賽)樓市調控讓不少熱衷於買房投資的人失去瞭購房資格，而酒店式公寓以面積小、低總價、不限購不限貸的優勢，在住宅投資低迷的情況下逆流而上，贏得瞭廣大投資者的青睞。
為什麼要進行酒店式公寓投資呢？很多投資者在投資之初都會考慮到這個問題。酒店式公寓是介於酒店和高檔住宅間的一種物業，它集住宅、酒店、會所多功能於一體，具有自用和投資兩大功效。酒店式公寓之所以能夠在激烈的租賃市場中存活下來，是因為它能夠滿足市場的不同需求，這類住宅既能享受傢庭式的居住佈局，又能享受到酒店的殷勤服務。
浦江波士灣壹號酒店式公寓小戶型大視野，面積50-120平方米不等的多功能戶型，兼顧瞭不同的客戶需求。一線河景稀缺地段也註定使他一問世便成為2014沈陽最受關註的提供準五星級酒店服務的個性化公寓產品。
投資回報率高
由於投資客占購買公寓產品客戶的比重很大，那麼投資回報率的高低、投資回收期的長短，就會被當做衡量公寓產品是否值得入手的首要標準。有相關資料顯示，沈陽普通公寓的租金回報率約為3%-4%，單套起價48萬的浦江波士灣壹號，以"年回報率7%"的高額收益許諾業主。
浦江波士灣壹號項目負責人表示，"投資回報率寫入租賃合同，且部分托管式經營無疑會給購房者投資增持信心。這也是項目熱銷的原因"
出租率有保證
酒店式公寓大多聘請專業的酒店物業管理公司和酒店式公寓管理公司進行管理，他們有廣泛的租客源。同時公寓的出租的最短時間可以是一天，最長就沒有限制，而住宅一般最少要3個月，它們面對的客戶群要比住宅范圍廣。
據瞭解，浦江波士灣壹號酒店式公寓依托上海托管酒店和美國萬豪行政酒店。作為全球頂級的酒店運營公司，對於管理項目的選擇往往具有嚴苛的要求。一般而言，頂級酒店管理的公寓價值遠遠超出普通項目。
最稀缺商務居住產品
浦江波士灣壹號位於渾南核心位置，屬金廊沿線，北靠渾河，依河而建，與江南高爾夫為鄰，地理位置得天獨後，為沈陽一線河景稀缺地段，是渾南的地標建築，也是渾南第一站。
目前在上海、北京等一線城市，酒店式公寓經過若幹年的成熟發展，不僅是令商務精英們趨之若鶩的高檔住所，更多的追求時尚生活的白領、SOHO辦公族、小型辦事機構等都瞄上瞭這一新型的居住產品，成為他們工作生活的首選寓所。
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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-05-22/16212743014.shtml
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