王石一句山雨欲來引猜測在說中國房地產嗎
北京時間2013年7月8日晚上20：17，遠在美國的萬科董事局主席王石發瞭一條圖片微博--一張陰雲密佈的天空圖。配文如下：山雨欲來！面對暴風驟雨，你不能退卻，更不能屈從！
也許就是一種個人的心境和感受吧！有些人對這句微博一看瞭之，但另外一些人不同。截至昨天晚上19：40，微博轉發1380次，評論超過700條。當然，憑借王石的影響力和人氣，這個關註度十分正常。不過，從萬科身處的環境和行業來看，哪怕是王石的個人感悟，也往往被附著上更多色彩。從這個角度上來說，哪怕是王石的一次小小的有感而發，都有可能代表萬科、代表中國房地產業。
市場超級聯想力並非毫無所依。就在7月8日當天，萬科於廣州土地市場再奪地王，雖然總成本隻有6.03億元，但在業內看來，這個溢價96.4%，樓板價近2萬元/平方米的項目，刷新瞭廣州荔灣地價的新高。加上萬科在上海、重慶陸續拿下的地王項目，僅一個月之內，萬科三當地王已成事實。顯然，這和鬱亮剛剛說過的萬科輕易不拿地王，極不相稱。
"誰說萬科不地王？"華遠地產董事長任志強在微博上笑言。
在這樣的背景下，王石一句"山雨欲來"是否真有所指？即便是久經考驗的房地產同仁，甚至資本市場，也迷惑瞭。不明原由地，房地產股7月9日普遍下跌。
在與市場人士充分溝通的基礎上，這句"山雨欲來"，業內有兩種猜測，一是因為萬科近日頻摘地王，引起政策部門關註。不過，這種猜測很快被推翻。據瞭解，萬科不僅並未接到任何政府部門約談，且多年來拿地行為鮮少受政府制約和影響。萬科頂多被市場笑為"言行不一"，但對於一個以逐利為目標的企業來說，隻要項目算得過盈收賬，地王與否又有何關系？
另一個猜測，是王石對房地產整個行業轉型的有感而發。從決策層的態度來看，經濟轉型思路已經基本成型。打好金融牌，以金融支持實體經濟，支持穩增長，其中當然要支持房地產。但支持哪些房地產，意義則不同。其中，保障性的、中低價的房地產投資一定會受到支持。這從本輪房企再融資"定向開口"中已見端倪。
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當然，這都是已經敏感到不行，脆弱到骨子裡的房地產業，臆造出來的各種假設。面對陰雲密佈的天空，王石到底在想些什麼，隻有他自己知道。
"不會吧，你們也太八卦瞭。隻是一句普通的感悟哎！有所指的時候大傢看不出，沒有所指的時候，卻又想象太多。"萬科內部一位十分接近王石的人這樣說。
但是，SO WHAT! 我們隻是借機梳理和娛樂一下萬科與中國房地產，又如何？
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-11/08522293377.shtml
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