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沈陽土地市場上演搶地潮 岐山路溢價 22.63%成交
新浪樂居訊11月土地市場熱度未減，上周一（11月3日）星河灣以3.48億拿下項目相鄰地塊，迎來沈陽土地市場11月的開門紅。並且這種火熱延續到本周：
根據沈陽市土地交易中心網站公佈信息，11月14日將有兩宗燙金地塊發售，引來八傢開發商競相追逐，圍觀無數。
首先登臺的是皇姑區岐山路地塊，一上來就火藥味十足，其中，89號和99號多輪競價，一路飆升至3500，最終99號東古聖德房地產（為新註冊房企）以3820元每建築平方米的價格收走。總價4783萬元億元，溢價率22.63%。
圖為 現場圖片
據瞭解，宗地編號2014-024，歧山路南地塊，位於皇姑區，西至岐山中路13巷，北至岐山中路。土地面積3130.52平米，規劃用途居住、商業，容積率不大於4.0，起拍價格3115青年貸款元每建築平方米，起拍總價3900.62萬元。
據編輯瞭解，歧山路南地塊地理位置較好，周邊生活配套十分齊全。地塊北側臨近重點學校岐山一校。預計優質學區將是該項目未來的賣點。地快東側臨近地鐵2號線歧山路地鐵口，西側黃河大街有多條公交線路經過，西南側第四醫院，周邊臨近北行商圈、樂天百貨、沈陽天地等，生活十分便利。地塊體量雖小，但含金量十足，能否引發搶地大戰，值得期待關註。
圖為 地塊信息
另外一宗地塊，宗地編號JK2014-25，燕塞湖街-6地塊，位於經濟技術開發區燕塞湖街，西至燕塞湖街，北至星海路。土地面積184528.4平米，規劃用途居住、商業，容積率不大於2.4，起拍價格2082元每建築平方米，起拍總價9.22億元。
加價7元最終以2089元每建築平方米的價格被07號競買人金地競得，總價9.25億元
據瞭解，該地塊為三一重裝產區，土地面積較大，周邊成熟住宅項目較多，包括巴黎春天、益格名邸等，生活配套較為成熟，距離地鐵1號線開發大道站、張士站直線距離1.3公裡左右。有業內人士分析。該地塊體量較大，容積率適中，廠區拆遷避免瞭糾紛，區位因素也相對較好。新浪樂居現場瞭解到，該地塊將規劃為高層以及低密度洋房，針對中高端人群項目南側還規劃建學校，預計明年三季度面市。
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-14/10325938850789719328123.shtml
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